売却・購入の流れ|神戸市長田区・須磨区・兵庫区の不動産のことならセンチュリー21 ホーム流通神戸

営業時間 9:00〜19:30(水曜定休)
長田店 078-646-5401
兵庫県神戸市長田区長田町3-2-22
〒653-0812
兵庫県神戸市長田区長田町3-2-22
TEL: 078-646-5401
FAX: 078-646-5403
定休日 : 水曜日
営業時間 : 9:00〜19:30






売りたい方 買いたい方






ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。できる限りのお手伝いをお約束いたします。

 

不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。

  不動産の室内・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、権利関係や売り出し事例・成約事例の調査を行います。
売却を依頼する時は「媒介契約」を結び、売却価格を決定します。なるべくご希望価格に沿った販売活動をご提案いたします。  

ホーム流通神戸では地域密着の独自のネットワークを活かし、様々な売却活動を行っています。

 

売主様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。

買主様に引渡しをするまでの様々な準備や引越しのスケジュールなど、細部にわたりしっかりサポートいたします。

 

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
ご売却後も確定申告などご不明の点がございましたらお気軽にご相談ください。

 

 

売却査定







まずは現在のお住まいで改善したい点、住みかえ先の希望や暮らし方など、条件を少しずつ整理していきましょう。
希望している地域の相場や、特徴などの情報を集めるのもポイントです。

 

次のステップです。
計画時に出てきた、ご購入の条件やご不明点などを、不動産会社に相談しましょう。

  次は資金計画です。
自己資金や収入などを把握して資金計画・返済計画を立てましょう。
親族からの贈与などを受け取る場合には、早めに相談しておきましょう。
購入する不動産の目安が決まったら、
待ちに待った物件見学です。
ホームページやチラシでは分かりにくい情報を、実際に現地に行き、ご自分の目で確かめていきます。
 

購入する不動産が決まったら、
売買契約を行います。
不動産会社から「重要事項説明」を受け、
「売買契約」が交わされます。
「重要事項説明」を理解するのは難しいので、事前に書類をもらい読んでおきましょう。
他にも手付金の支払いが必要になります。

 

売買契約が完了したら、次のステップは
住宅ローンの申込です。
当社では、お客様に合った商品のアドバイスやお申込みのお手伝いも行なっています。

長い道のりもいよいよ大詰めです。
自己資金、ローンなどで残代金の支払いを行い、 同時に所有権移転の手続き、物件の引渡しを受けます。

 

待望のご入居です。
この頃になるといろいろと慌しくなり、手続きや諸連絡など何かと忘れがちなこともあります。準備漏れがないよう、まめにチェックをしましょう。

 

住宅ローン減税の適用を受ける方は、住宅に入居した翌年に税務署に申告する必要があります。